Réception provisoire : définition et importance | Expertym

La réception des travaux ou la réception d'une nouvelle construction avec un expert immobilier se passe en 5 étapes :

1. L'analyse du bien pièce par pièce pour relever les éventuels dégâts ou non-conformité en prenant des photos.
2. La vérification qu’il y ait bien le relevé des compteurs.
3. La vérification des éléments présents sur le PV de réception provisoire des travaux.
4. La remise des clés au propriétaire par le promoteur.
5. Les documents de reprises d’énergies sont mis au nom du nouveau propriétaire.

Nous vous recommandons donc la présence d'un expert immobilier pour assurer une réception provisoire conforme à la loi Breyne.

Confiez-nous cette mission !

Quand les travaux de construction arrivent à terme, le maître d'œuvre contacte le propriétaire ou maître d'ouvrage pour effectuer la réception des travaux et la remise des clés. Nous vous conseillons de faire appel à un expert immobilier à ce moment-là. En effet, ce dernier pourra vous accompagner le jour de la réception de l'ouvrage pour :

Vérifier les dispositions du contrat.

Confirmer ou compléter les défauts à noter dans le PV de réception provisoire des travaux.

Vérifier le respect des dispositions de la loi Breyne lors de votre réception provisoire.

Ces étapes sont primordiales afin de ne pas passer outre certains vices apparents qui ne pourront être réclamés après la remise des clés. Réservez facilement votre expert immobilier en moins de 3 minutes avec Expertym.

Réserver un expert pour votre réception provisoire

La réception provisoire et la réception définitive des travaux sont encadrées par la loi Breyn. Elles permettent d’assurer l'acquéreur ou propriétaire de tout défaut apparent ou vice de construction.  

La réception provisoire a lieu à la fin des travaux. Elle consiste à relever les défauts apparents comme des fissures, griffes sur des vitres, mauvais réglages d’ouverture de châssis ou des portes, bonne pose des joints d’étanchéité, … et toute malfaçon présente sur le bien immobilier. Le promoteur rédige alors le PV de réception provisoire des travaux. Ce PV précise si des réparations doivent être effectuées. Le jour de la réception provisoire, les clés sont remises à l’acquéreur s’il a payé l’intégralité de ses factures au promoteur.

Réception définitive : a lieu un an après la réception provisoire. Il s’agit de la date qui délimite le dernier jour jusqu’auquel le nouveau propriétaire peut relever les vices cachés. La modalité de la réception définitive est généralement prévue au préalable par les parties. Elle se fait soit de façon tacite soit par l’envoi d’un courrier. En effet, au cours de l'année qui suit la réception du chantier, le propriétaire peut constater des vices de construction (prises non fonctionnelles, problème de chauffage,...).

Par ailleurs, nous vous recommandons de procéder à une pré réception. Cela consiste à effectuer les mêmes vérifications que lors de la réception provisoire mais en amont. Ainsi, le jour de la réception des travaux, un maximum de points auront déjà pu être réglés.

Réservez une pré réception provisoire