Easy Lease

Le contrat de bail réinventé

Gérer et enregistrer des contrats de bail n’a jamais été aussi simple. Utilisez notre générateur de bail intuitif pour compléter les informations de votre bien, signer électroniquement et enregistrer votre bail, tout cela en un seul endroit et en quelque clics.

Tout ce dont vous avez besoin pour créer, signer et enregistrer votre bail en toute confiance

Conçu pour éliminer les approximations et vous faire gagner du temps, Expertym vous donne un contrôle total sur votre contrat de location, de la rédaction à l’enregistrement.

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Conforme à la loi

Soyez serein : votre bail est toujours à jour avec les dernières exigences légales de la région. Pas de mauvaise surprise, juste de la tranquillité d’esprit.

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Rapide & Sécurisé

Créez votre bail en quelques minutes, pas en plusieurs jours. Vos données sont sauvegardées en toute sécurité sur une plateforme unique et protégée.

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eSignature

Pas d’impression. Pas de scan. Toutes les parties peuvent signer en ligne grâce à notre signature level3 intégré.

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Enregistrement

Enregistrez votre bail directement depuis la plateforme Expertym et recevez votre attestation. Pas de double encodage, ni de formulaires complexes.

1. Créez votre contrat de bail

Saisissez les informations requises pour générer un contrat légalement valable.

  • Aucune connaissance juridique nécessaire

  • Votre progression est enregistrée automatiquement si vous êtes connecté

  • Vous pouvez modifier à tout moment avant de signer

Plus vous êtes préparé, plus cette étape est rapide.

Vérifiez les infos dont aurez besoin avant de commencer.

2. Faites-le signer

Choisissez le mode de signature

  • Classique avec signature manuelle

  • Ou gagnez un temps précieux avec notre signature numérique (légalement valable et instantanée)

Votre locataire recevra un e-mail pour signer numériquement, pas d’impression, pas de retard.

3. Enregistrez en ligne

Une fois signé, enregistrez votre bail directement sur MyRent (Fédéral) et IrisRent (Bruxelles).

  • Pas de double encodage, les infos du bail sont reprises automatiquement

  • Il suffit de confirmer les informations ou d’ajouter ce qui manque

  • Simple et direct depuis votre espace personnel

Pack EasyLease Seulement 19,90 €

Tout ce dont vous avez besoin — dans un seul processus fluide et sécurisé

Gagnez du temps et évitez la paperasse

Rédigez un bail conforme à la loi en quelques minutes, sans expertise juridique.

Signez sans tracas

Toutes les parties signent en ligne de manière sécurisée — pas d'impression, pas de scan, pas de rendez-vous.

Enregistrez facilement

Soumettez votre bail à MyRent ou IrisRent (Bruxelles) directement. Pas de double saisie. Pas d’erreurs.

Crown Offre Bonus

Bénéficiez de 20,00 € de réduction sur votre état des lieux. Après paiement de votre pack «Easy Lease », votre voucher de 20,00 € sera automatiquement déduit du prix de votre état des lieux d’entrée.

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Happy User
Rejoignez plus de 3 000 propriétaires qui utilisent l’outil « Easy Lease » d’ Expertym

Créez et enregistrez vos baux facilement. Pas de stress. Pas de paperasse. Une manière plus intelligente de gérer vos contrats de bail — vos données sont sécurisées, conformes à la loi, et vous pouvez obtenir de l’aide si besoin.

La plupart des utilisateurs trouvent que c’est plus sûr et jusqu’à 3× plus rapide que de le faire manuellement.

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Créez votre bail maintenant

Nos services complémentaires
Expertym vous accompagne dans l’élaboration de vos démarches immobilières.
FAQ

Certaines obligations incombent au bailleur, d’autres au locataire. Les deux parties sont tenues de les remplir pour assurer la pérennité du contrat. Il existe beaucoup de conditions et d’obligations pour les deux parties, parmi lesquelles :


  • Le bailleur, pendant toute la durée du contrat, est tenu d’entretenir le logement. En ce sens, les réparations liées au logement et non à son utilisation lui incombent.
  • Pour le locataire, sous-louer est autorisé sauf si le contrat de bail locatif stipule le contraire.
  • En cas de décès d’une des parties, le contrat de bail n’est pas rompu et chaque partie doit continuer d’honorer ses obligations.
  • Le bailleur ne peut pas forcer le locataire à partir avant la fin du bail, sauf si la raison du congé est l’occupation personnelle. Le bailleur doit alors verser des indemnités d’éviction au locataire.
  • Le locataire est tenu de payer le montant du loyer convenu aux termes prévus dans le bail de location.
  • Chaque partie doit avoir en sa possession une copie du bail signée par les deux parties.


Pour être sûr de respecter les conditions du bail locatif en Wallonie ou celles du bail locatif à Bruxelles, basez-vous sur notre modèle de bail professionnel :

 

Construisons votre bail

Une clause abusive est une clause qui cause un déséquilibre entre les deux parties. Souvent, dans le cadre de la signature du bail de location, les clauses abusives sont à l’avantage du propriétaire. En cas de clause abusive, le locataire peut demander l’annulation du bail de location en Belgique.


Voici quelques exemples de clauses abusives :


  • Le bailleur demande le prélèvement du loyer sur le salaire du locataire
  • Le bailleur prévoit de facturer l’état des lieux de sortie au locataire (cette clause ne s’applique pas en cas de recours à un huissier de justice)
  • En cas de dégradations dans le logement, le bailleur considère que le locataire en est automatiquement responsable


Pour éviter la présence de clauses abusives dans votre bail de location en Belgique, nous avons rédigé un bail locatif conforme pour la Belgique, en modèle gratuit. Si vous souhaitez compléter un modèle de bail rédigé par des professionnels et qui sera accepté par le SPF Finances :


Complétez un contrat de bail en ligne conforme

Le contrat de location doit absolument contenir les informations suivantes :


  • Noms et deux premiers prénoms des deux parties
  • Adresse de domicile des deux parties
  • Date et le lieu de naissance des deux parties
  • Montant du loyer prévu
  • Calcul de l’indexation du loyer
  • Montant des charges communes


Dans votre bail de location en Belgique, vous pouvez également prévoir, sans obligation :


  • Les cas de renouvellement tacite du bail de location
  • Qui s’occupe de l’état des lieux d’entrée et de l’état des lieux de sortie
  • La durée du préavis en cas de départ anticipé du locataire


Pour en savoir plus sur le bail locatif en Belgique, contactez notre équipe d’experts :

 

Prenez contact avec notre équipe


La durée minimale d’un bail pour une location meublée est généralement de 1 an, sauf si le contrat de location prévoit une échéance du bail à une date antérieure.


La référence de contrat locatif en Belgique pour les logements non meublés est le bail 3-6-9, mais il existe aussi des contrats de location non meublé pour une durée d’un an.

La responsabilité de l’enregistrement du bail incombe au propriétaire. À partir de la date de signature du contrat, ils ont 2 mois pour enregistrer le bail auprès du SPF Finances. Si vous le souhaitez, Expertym s’occupe pour vous de cette démarche administrative gratuitement. Il vous suffit de remplir votre bail en ligne et, si vous réservez votre état des lieux avec l’un de nos experts, nous enregistrons gratuitement votre bail au SPF Finances. Cela vous permettra de gagner du temps.


Lisez-en plus à travers notre article sur l’enregistrement du bail en Belgique