Evaluatie van onroerend goederen : definitie en belang

Wat is eigenlijk een evaluatie van eigendom ?

Bij een evaluatie wordt de waarde van een actief berekend op een bepaalde markt op een bepaald moment. Er zijn verschillende mogelijke waarden: marktwaarde, intrinsieke waarde, reconstructiewaarde, enz.

Je kunt bijvoorbeeld een evaluatie nodig hebben voor :

een hypotheek
een schenking
het verlaten van gezamenlijk eigendom
Of gewoon om er zeker van te zijn dat het huis dat u gaat kopen u niet voor onaangename verrassingen stelt.

Waarom een evaluatie met een expert ?

De expert zal een technische kijk hebben op het te evakueren onroerend goed, terwijl een eigenaar of koper een meer emotionele kijk kan hebben. De expert kan uw aandacht vestigen op factoren die financiële gevolgen kunnen hebben waar u misschien niet aan hebt gedacht. Bijvoorbeeld: stedenbouwkundige inbreuken, niet-naleving van de huidige normen, ontwikkelingspotentieel, enz.

Waarom met Expertym ?

Onze experts zijn mensen die dit soort opdrachten dagelijks uitvoeren. Ze hebben dus echte ervaring op dit gebied. Bovendien zijn sommigen van hen RICS-gecertificeerd, wat een teken van kwaliteit en professionaliteit is.

Als u wilt weten hoeveel een evaluatie door Expertym zou kunnen kosten, gebruik dan onze simulator.

naar simulator

FAQ

Let op voor gemakswaarden

Het is een waarde die wordt beïnvloed door een vorm van emotie. U wilt dit huis absoluut kopen omdat het dicht bij uw familie, uw vrienden, enz. is. De prijs die u bereid bent ervoor te betalen kan in sommige gevallen hoger zijn dan de werkelijke waarde. Bij Expertym geven onze experts u de marktwaarde. Het is dan aan u om de juiste beslissing te nemen! De informatie die wij u geven zal ongetwijfeld een goede vergelijkingsbasis zijn wanneer u uw beslissing neemt.

Is het een goed idee om het pand dat u wenst te kopen te evalueren ?

Natuurlijk! Over het algemeen kent u de marktwaarde. Dit is de waarde die u te horen krijgt via websites die naar huizen zoeken of via een makelaar. Maar zorg ervoor dat u rekening houdt met de kosten van eventuele werkzaamheden die u moet uitvoeren. Upgrading (elektriciteit, olietank, enz.). Isolatiewerken, dakbedekking, muren, leidingen, enz. Kortom, al die dingen waar u niet altijd aan denkt als u een mooi huis in een aangename omgeving ziet. Onze experts zijn er ook om u de meer technische aspecten te laten zien van de woning die u wilt kopen.

Waarom een evaluatie door een expert laten doen ?

De expert is onafhankelijk. Hij of zij heeft geen belang bij een toekomstige onroerendgoedtransactie waarbij uw eigendom betrokken is. Bijgevolg zal de waarde die hij u geeft de marktwaarde van uw eigendom zijn. Deze waarde houdt rekening met de omgeving, de sociaaleconomische criteria en de eventuele bouwvalligheid van uw eigendom.