Plaatsbeschrijving Leuven : de professionele begeleiding van Expertym
Of je nu een verhuurder bent die zijn pand wil verhuren of een huurder die op het punt staat te verhuizen, een plaatsbeschrijving is een cruciale stap. Samen met de vastgoedprofessionals van Expertym ontdek je wat de kosten zijn, wanneer het juiste moment is en waar je op moet letten bij een plaatsbeschrijving in Leuven.
Waarom een plaatsbeschrijving laten opmaken ?
Een plaatsbeschrijving is een wettelijk document dat de staat van een pand vastlegt bij de aankomst of het vertrek van de huurder. Dit document is een handige garantie die zowel de huurder als de verhuurder beschermt en helpt om geschillen bij eventuele schade te voorkomen.
Stel bijvoorbeeld dat er al schade was voordat de huurder er woonde. Als deze schade is vastgelegd in de intredende plaatsbeschrijving, kan de huurder niet aansprakelijk worden gesteld bij het verlaten van de woning.
Omgekeerd, als de huurder schade aanbrengt aan het pand, zal de uittredende plaatsbeschrijving de schade vaststellen. De huurder is dan verantwoordelijk voor de reparaties, waarvan de kosten door de expert worden geschat tijdens de uittredende plaatsbeschrijving. Deze kosten kunnen geheel of gedeeltelijk worden afgetrokken van de huurwaarborg.
Bovendien wordt ook de staat van netheid van het pand voor en na de bewoning vastgelegd in de plaatsbeschrijvingen. Als er bij het vertrek vuil wordt geconstateerd, worden de bijbehorende schoonmaakkosten in detail vermeld.
Voor meer informatie, of specifieke antwoorden op je vragen, raadpleeg onze sectie Plaatsbeschrijving België : leer meer dankzij Expertym
Wanneer moet ik een plaatsbeschrijving laten opmaken in Leuven ?
Een plaatsbeschrijving moet worden opgesteld bij de intrede van een nieuwe huurder (nieuw huurcontract) en bij het vertrek van de huurder (einde van het huurcontract).
Intredende plaatsbeschrijving : Deze wordt idealiter opgesteld wanneer de sleutels aan de huurder worden overhandigd en voordat hij het pand betrekt. Het beschrijft in detail de staat van het pand wanneer de huurder erin trekt. Over het algemeen neemt de expert ook de meterstanden op.
Uittredende plaatsbeschrijving : dit is een wettelijk document dat de staat van het pand nauwkeurig beschrijft op het moment dat de huurder de woning verlaat. Het detailleert de waardebepaling van mogelijke huurschade en houdt rekening met afschrijvingen en de toepasselijke btw. Ook worden op dat moment de sleutels en de meterstanden overgenomen. Het moet plaatsvinden vlak voor het einde van het huurcontract en markeert het einde van de huurperiode. Dit cruciale moment maakt het mogelijk om de staat van de woning te beoordelen. De intredende en uittredende plaatsbeschrijvingen worden met elkaar vergeleken om eventuele schade veroorzaakt door de huurder te identificeren, met uitzondering van normale slijtage. De huurder en de verhuurder spreken een datum af voor deze inspectie , idealiter enkele dagen voor het vertrek van de huurder.
Hoe laat je een plaatsbeschrijving opmaken in Leuven ?
Met Expertym kies je voor gemak ! Onze onafhankelijke vastgoedprofessionals begeleiden je en stellen de intredende en uittredende plaatsbeschrijvingen voor je op. Ze vertegenwoordigen zowel de huurder als de verhuurder en garanderen beide partijen een neutraal, nauwkeurig en methodisch rapport.
Maak in slechts een paar klikken een afspraak op onze website ! Een professionele expert is beschikbaar op de datum en tijd die jou het beste uitkomen.
Plan nu je plaatsbeschrijving in Leuven met Expertym in 2 minuten: https://expertym.be/nl/diensten/plaatsbeschrijvingen
Wat zijn de kosten ?
Als de plaatsbeschrijving wordt opgesteld door een vastgoedexpert in plaats van in onderling overleg, worden de kosten gedeeld tussen de verhuurder en de huurder. In geval van aanhoudende onenigheid kan elke partij echter een eigen expert aanstellen. In dat geval draagt elke partij de volledige kosten.
De kosten van de expertise variëren afhankelijk van verschillende criteria, zoals het aantal slaapkamers en badkamers, of het pand gemeubileerd is en de aanwezigheid van een tuin. Expertym zet zich in om concurrerende en transparante prijzen te bieden voor al haar diensten.
Of je nu in Heverlee, Kessel-Lo, Wilsele, Leuven Vaartkom, Blanden of elders in Leuven en omgeving woont, schakel Expertym in en profiteer van een professionele aanpak.
Expertym zet zich in om concurrerende en transparante prijzen te bieden voor al haar diensten. Bereken hier de prijs van je intredende of uittredende plaatsbeschrijving in Leuven.