Qu'est-ce qu'un état des lieux avant travaux et après travaux?
Pourquoi faire un état des lieux avant travaux avec un expert ?
Pourquoi travailler avec Expertym?
Apprenez-en plus sur l'état des lieux avant et après travaux dans cet article grâce à Expertym. Cela vous permettra de mieux comprendre l'importance de cette étape ainsi que ses caractéristiques principales.
État des lieux avant/après travaux : Définition et importance | Expertym
L’état des lieux avant et après travaux permet de protéger les propriétaires et chefs de chantier en figeant l’état du bien concerné au moment de l’inspection. Découvrez pourquoi cet état des lieux est souvent réalisé par un expert immobilier et comment choisir ce dernier.
Qu’est-ce qu’un état des lieux avant et après travaux ?
L’état des lieux avant travaux consiste à une inspection détaillée d’un bien ou de biens mitoyens pouvant être impactés par des travaux de construction, d’aménagement ou de démolition.
L’état des lieux avant travaux permet de figer l’état d’un bien afin de voir si aux termes des travaux ceux-ci ont créé des d’éventuel désordre.
Concernant l’état des lieux après travaux, aussi appelé récolement, ce dernier n’est réalisé qu’en cas de constat de désordres, de dégâts ou de plaintes suite aux travaux. Il se base sur l’état des lieux du bien avant travaux afin d’établir un document de récolement. Ce document contient le chiffrage des dégâts présents sur le bien après l’achèvement des travaux. Il sera ensuite transmis à l’entrepreneur ou au maître d’ouvrage. Cela permettra à la partie lésée de réclamer une indemnité proportionnelle aux dommages constatés suite au chantier. Il est aussi possible que la partie responsable des dommages procède à des réparations.
Demandez votre état des lieux avant travaux
Pourquoi faire un état des lieux avant travaux avec un expert ?
L’état des lieux avant travaux est fortement recommandé si vous faites des travaux de rénovation dans votre bien et que ceux-ci pourraient avoir un impact chez vos voisins.
Il sera en effet beaucoup plus simple au terme des travaux d’identifier les désordres qui seraient apparus dans le(s) bien(s) mitoyen(s). Ainsi l’entrepreneur ayant réalisé ces travaux pourra en toute confiance faire les éventuelles réparations et sans risque de payer pour une erreur qu’il n’aurait pas commise.
Pourquoi travailler avec Expertym ?
Nos experts ont plusieurs années d’expérience dans le domaine de l’expertise immobilière. En outre, notre diversité d’experts nous permet d’avoir des regards techniques adaptés à chaque cas pouvant se présenter à nous.
Si vous désirez savoir combien peut coûter un état des lieux avant travaux réalisé par Expertym, n’hésitez pas à utiliser notre simulateur de prix.
Simulez le prix !
Apprenez-en plus sur l’état des lieux avant/après travaux
Afin d'en apprendre davantage sur les caractéristiques d'un état des lieux avant ou après travaux, voici quelques informations complémentaires.
L’état des lieux avant/après travaux est-il obligatoire ?
L'état des lieux avant/après travaux n'est pas obligatoire. Nous vous conseillons cependant de faire intervenir un expert immobilier qui interviendra en toute impartialité. Il réalisera correctement cet état des lieux de manière précise et détaillée. Ce rapport d'expertise permet donc de figer l'état du bien avant travaux. Ces derniers peuvent être des travaux de réparation, d'agrandissement ou autre. Ce rapport pourra ainsi protéger :
- Les occupants ou le propriétaire du bien expertisé : qui disposeront d'une preuve si des dégâts apparaissent après les travaux.
- Le constructeur ou maître d'ouvrage : pour ne pas recevoir des réclamations relatives à des problèmes préexistants et non résultants des travaux.
- Les occupants ou les propriétaires des biens voisins aux travaux : qui pourront réclamer des réparations si il y a des dommages liés aux travaux.
Réservez votre état des lieux avant travaux
Comment se passe un état des lieux avant travaux ?
Afin de présenter un état des lieux complet et correct, il est nécessaire de respecter une méthodologie précise. L'expert devra faire état des désordres constructifs, les décrire et les photographier. L'état des lieux avant travaux est donc réalisé en prévention des risques encourus par le propriétaire.
Quel est le prix d’un état des lieux avant travaux ?
Le prix d'un état des lieux avant ou après travaux varie selon plusieurs critères. Parmi ceux-là se trouvent la complexité du dossier, le type de bien bâti ou non ou encore l'ampleur des travaux.
Les frais de l'état des lieux avant travaux sont à la charge de l’entrepreneur des travaux. Les frais d'un expert pour un état des lieux après travaux sont eux à la charge de la personne qui s’estime lésée par les désordres et dégâts engendrés par les travaux.
Estimez le prix de votre état des lieux avant travaux
Comment choisir son expert immobilier pour son état des lieux avant travaux ?
Pour obtenir un rapport d’état des lieux avant travaux précis, il est important de choisir un bon expert immobilier. Ce dernier doit avoir une certaine expertise pour réaliser un rapport pertinent et détaillé. En effet, choisir un expert immobilier qualifié pour votre état des lieux avant travaux facilitera l’identification des dégâts liés aux travaux. Il doit aussi être disponible pour vous proposer une date d’état des lieux rapidement et il doit pouvoir se déplacer facilement jusqu’au lieu souhaité.
Expertym dispose de nombreux experts présents dans toute la Belgique qui réalisent régulièrement des états des lieux avant travaux. Réservez, en moins de 3 minutes, un expert immobilier disponible et qualifié :
Prenons un RdV pour votre état des lieux avant travaux