Comment se porte le marché de locatif à Bruxelles ?
Un taux de rentabilité moyen de 4,2% selon les quartiers : Molenbeek-Saint-Jean offre le meilleur rendement locatif grâce à une forte demande et des prix très abordables. En revanche, pour maximiser la plus-value à la revente, privilégiez des quartiers prisés comme Uccle ou Ixelles. Dans ces zones, la rentabilité atteint environ 3,50 %, et les logements se revendent facilement.
Une demande importante sur les petites surfaces : Pour investir dans l'immobilier locatif à Bruxelles, favorisez les petites surfaces, meublées ou non. Elles attirent beaucoup les travailleurs étrangers et fonctionnaires présents quelques jours par semaine. De plus, la demande étudiante est forte, acheter un kot est donc très avantageux. En conséquence, ces types de biens immobiliers se louent facilement.
La vacance locative à Bruxelles est faible : En effet, la croissance démographique soutenue accroît la demande de logements. Par conséquent, vous trouverez facilement un locataire, assurant ainsi votre rentabilité locative. À titre indicatif, un appartement meublé se loue en moyenne 775 €, contre 662 € pour un logement vide.
Dynamiques du marché locatif à Bruxelles : une ville cosmopolite
Bruxelles, en tant que cœur de l'Europe, attire une population diversifiée, incluant des expatriés, des étudiants internationaux, et des professionnels. Cette diversité crée une demande locative constante pour des logements adaptés à des séjours de durées variées. Toutefois, gérer la rotation fréquente des locataires et maintenir les standards de qualité peut s'avérer complexe et coûteux sans les outils appropriés.
Pourquoi choisir Expertym pour la gestion locative ?
Avec son équipe d'experts immobiliers, Expertym intervient comme un acteur innovant dans ce secteur en pleine transformation. Voici quelques raisons pour lesquelles faire appel à Expertym représente une décision judicieuse pour les propriétaires et gestionnaires immobiliers
1. Génération automatique des baux
Expertym offre gratuitement une solution automatisée pour la création de contrats de bail, garantissant conformité et rapidité. Cette automatisation réduit les erreurs humaines et standardise les procédures, ce qui est essentiel dans un environnement réglementé comme celui de Bruxelles.
Découvrez notre outil de génération de baux
2. Réalisation d'états des lieux sur le marché locatif à Bruxelles
L'état des lieux est une étape clé dans la gestion locative. Expertym utilise des technologies avancées pour documenter l'état du bien de manière précise et détaillée, facilitant ainsi la gestion des dépôts de garantie et la résolution des litiges.
Commandez un état des lieux
3. Utilisation de l'écosystème locatif développé par Expertym
La plateforme d'Expertym intègre tous les aspects de la gestion locative en un seul lieu, de la signature électronique des baux à la gestion des paiements et des communications avec les locataires. Cet écosystème tout-en-un assure une gestion fluide et efficace, permettant aux gestionnaires de se concentrer sur l'amélioration de leur offre plutôt que sur les tâches administratives.
en savoir plus
Marché locatif à Bruxelles : en conclusion
Alors que le marché locatif de Bruxelles continue d'évoluer, l'adoption de solutions technologiques comme celles proposées par Expertym devient indispensable. En simplifiant et en sécurisant les processus de gestion locative, Expertym aide les propriétaires à optimiser leurs investissements locatifs tout en améliorant l'expérience locative pour les occupants. Cela positionne idéalement Expertym comme un partenaire essentiel dans un marché en constante évolution.
Découvrez nos services