À la recherche d’un expert immobilier dans la capitale ? Nous travaillons dans le quartier Îlot Sacré, le quartier de la Cour, le quartier Mont des Arts, le quartier du Sablon, le quartier Marolles, le quartier Midi-Lemonnier, le quartier de la Senne, le quartier des Quais ou maritime, le quartier Marais-Jacqmain ou Martyrs, le quartier des Libertés ou Notre dame de la neige, le quartier Dansaert, le quartier Anneessens, le quartier des squares, le quartier Léopold, le quartier Nord, le quartier Mont aux potences, le quartier Treurenberg, le quartier Coudenberg, le quartier européen.
Vous mettez un bien en location ou vous vous apprêtez à devenir locataire sur Bruxelles ? Vous souhaitez faire évaluer votre bien ou faire exécuter une réception provisoire ? Le marché locatif bruxellois est dense et ne cesse d’évoluer. L’aide d’un expert vous permettra : d’enregistrer un état des lieux conforme et exhaustif, et ce, en toute simplicité ; d’obtenir une évaluation professionnelle de votre bien ou d’effectuer une réception provisoire dans les règles de l’art. Prenez rendez-vous avec un expert immobilier à Bruxelles en moins de 3 minutes avec Expertym.
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Faites réaliser un état des lieux détaillé grâce à notre expertise immobilière
Vous êtes locataire ou propriétaire et souhaitez réserver un état des lieux d'entrée ou de sortie ? Afin de protéger correctement les deux parties, il est primordial que soit établi un état des lieux conforme. Nos équipes sont spécialisées dans la réalisation d'état des lieux. Leur expertise immobilière permet de dresser un constat détaillé et complet en toute impartialité.
De plus, nos équipes sont disponibles et se déplacent dans toute la commune. Ainsi, qu'il s'agisse d'une mise en location d'un bien à Ixelles, Schaerbeek, Auderghem ou dans le centre de Bruxelles, nos experts se rendent sur place pour votre état des lieux. Prenez rendez-vous rapidement et facilement avec l'un de nos experts.
Réservez un état des lieux d’entrée à Bruxelles
Réservez un état des lieux de sortie à Bruxelles
Nous réalisons également des états des lieux avant travaux pour figer l'état d'un bien avant la réalisation de travaux de réparations ou d'agrandissement. Nous proposons aussi de vous accompagner lors de votre réception provisoire, pour assurer l’application de la loi Breyne et la mention de tous les vices apparents.
Estimez votre bien à sa juste valeur grâce à un expert immobilier à Bruxelles
Vous souhaitez déterminer la valeur vénale de votre patrimoine immobilier ? Que ce soit en vue d'une vente immobilière ou d'un investissement immobilier, connaître la valeur de son bien est une étape importante.
Pour que votre bien soit mis en vente à un prix adapté au marché immobilier, l'estimation immobilière faite par un expert est conseillée. En effet, plusieurs critères sont pris en compte comme notamment la superficie, l'architecture, les matériaux ou encore la situation géographique. Il est donc nécessaire d'avoir une expertise en immobilier pour prendre en compte tous les critères de manière neutre et professionnelle. Les équipes d'Expertym sont formées pour estimer la valeur foncière ou immobilière de votre patrimoine en toute transparence.
Ainsi, qu'il s'agisse d'une vente d'immeuble, de maison, d'appartement ou de studio, nos équipes estiment au plus juste la valeur du bien concerné pour vous aider à fixer un prix de vente adapté. Vendez votre bien à juste prix en réservant votre expert en évaluation immobilière.
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Pour en savoir plus sur l'état des lieux et l'expertise immobilière
Pour mieux comprendre le processus d'estimation des biens et la réalisation d'un état des lieux, voici quelques informations complémentaires.
Quelles sont les qualités d'un expert immobilier ?
L'expert immobilier est souvent désigné comme le plus à même de réaliser un état des lieux ou une évaluation immobilière pour deux raisons principales :
Sa neutralité : l'expert réalise son rapport d'expertise en toute impartialité. Ainsi, il protège les intérêts de toutes les parties et son recours permet d'éviter d'éventuels litiges.
Son expertise immobilière : grâce à de nombreuses années d'expérience, son œil pour le détail permet de constater tous les éléments nécessaires. De plus, la qualité et la précision de ses rapports permet de n'omettre aucun détail.
Cependant, il n'est pas toujours facile de trouver rapidement un expert compétent et disponible à la date souhaitée. Pour résoudre ce problème, Expertym dispose de plusieurs équipes, réparties dans toute la commune bruxelloise. Ainsi, si vous souhaitez réaliser une expertise immobilière dans le Quartier Royal, un état des lieux Place Sainte Catherine ou encore une réception provisoire aux Marolles, nos experts se déplacent jusqu’au lieu souhaité.
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Combien coûte l’estimation d’un bien par un expert immobilier à Bruxelles ?
Vous souhaitez réaliser une évaluation de la valeur de votre bien mais vous ne savez pas combien cela coûterait ? Le prix d'une expertise immobilière varie selon plusieurs critères comme le nombre de mètres-carrés. Afin de connaître les honoraires d'un expert immobilier à Bruxelles pour l'évaluation de votre bien, nous avons mis à votre disposition un simulateur de prix. Ainsi, vous saurez en toute transparence le coût de cette expertise.
Prix d'une estimation immobilière
Qui peut évaluer la valeur d'une maison ?
Vous-même, une agence immobilière ou un expert immobilier agréé ou non peuvent réaliser des évaluations immobilières. Nous vous recommandons de faire appel à un spécialiste car cette étape délicate doit être réalisée avec soin, en prenant en compte tous les critères nécessaires. Le risque d'une mauvaise évaluation serait de sous-évaluer ou de surévaluer votre bien. Dans ces deux cas de figure, le prix de mise en vente ne sera pas en adéquation avec le marché immobilier. L'acquéreur potentiel risque de ne pas être intéressé si l’estimation est supérieure à la valeur réelle du bien. Au contraire, si vous vendez votre bien à un prix inférieur à sa valeur, vous risquez de perdre de l'argent.
Le recours à un expert immobilier agréé ou non permettra d'éviter ces risques. En effet, il saura expertiser votre bien de manière neutre et professionnelle en prenant en compte tous les éléments nécessaires. Cela permettra de déterminer un prix en adéquation avec le marché immobilier et votre bien sera mis en vente sur base de sa valeur réelle.
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A quoi sert l'état des lieux à Bruxelles ?
Qu'il s'agisse d'entrées ou de sorties locatives, la réalisation d'un état des lieux est primordiale. En effet, l’état des lieux permet de :
Figer l'état du bien de manière neutre : l'expert immobilier retranscrit avec exactitude l'état du bien au moment de son constat. Ses descriptions précises accompagnées de photos permettent d'avoir une preuve de l'état du bien à un moment donné.
Protéger les deux parties : le propriétaire et le locataire. Grâce à un rapport d'état des lieux détaillé et neutre, l'expert rédige un constat qui protègera les deux parties en cas d’éventuelle dégradation.
Éviter tout litige : grâce à un rapport d'état des lieux précis et complet, l'absence de doute permet d'éviter les litiges entre les parties.
Respecter les dispositions de l'article 1730 du Code Civil : qui stipule que « Les parties dressent impérativement un état des lieux détaillé contradictoirement et à frais communs ».
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Comment savoir si l'état des lieux est conforme ?
L'état des lieux doit être : détaillé, contradictoire et à frais communs pour être conforme. Cela signifie qu'il faut analyser de nombreux éléments. Le rapport doit notamment mentionner la propreté du bien, le bon entretien des équipements et leur description détaillée. Ensuite, l'état des lieux doit se faire enregistrer au SPF Finances pour être contradictoire.
Afin de vous assurer d'avoir un état des lieux conforme, nous vous conseillons de faire appel à un expert immobilier. Ce dernier a l'habitude de réaliser des états des lieux et sera à même de rédiger un constat correct sans omettre aucun détail. D'ailleurs, si vous réserver l'un de nos experts, nous enregistrons également votre constat d'état des lieux au SPF Finances sans frais supplémentaires.
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Comment estimer le prix d'un état des lieux par un expert immobilier à Bruxelles?
Vous souhaitez estimer le prix d'un état des lieux d'entrée, de sortie ou avant travaux ? Réalisez votre estimation gratuitement et rapidement en ligne grâce à notre simulateur de prix.
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